上海金山经纬化工有限公司

上海金山经纬化工有限公司生产二甲基乙酰胺、新洁尔灭、十六十八叔胺、十六烷基三甲基溴化铵、十六烷基三甲基氯化铵、十八烷基三甲基氯化铵、十二烷基二甲基氧化胺、十二烷基二甲基甜菜碱
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十二叔胺、十二十四叔胺、十四叔胺、十六叔胺、十六十八叔胺、十八十六叔胺、十八叔胺、二甲基乙酰胺、邻苯二甲酸二甲酯、邻苯二甲酸二乙酯、三醋酸甘油酯、新洁尔灭、洁尔灭、工业洁尔灭、1227杀菌剂、杀菌灭藻剂1427、十二烷基。
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马会传真图 再融资的一小步:中粮重组大悦城获得无条件通过

  发布于 2020-01-09   阅读()  

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  12月4日晚,中粮发布公告称,收到中国证监会通知,中粮地产重组大悦城事项获得无条件通过。此次收购方式与初次预案一致:拟以6.89元/股的价格,向明毅发行21.4亿股,收购其持有的大悦城地产91.3亿股,总对价147.6亿;同时拟募集配套资金不超过24.3亿,且发行股份数量不超过3.6亿股。配套资金用于中粮置地广场和杭州大悦城购物中心两个项目的建设。

  中粮地产针对同系中大悦城地产的收购已是二次过堂,一个多月前证监会以“本次交易标的资产定价147亿元的公允性缺乏合理依据”为由按下终止键,不予批准中粮地产重组大悦城的事项。但是一个月以后,在交易价格、配套募集资金保持不变,仅增加了对业绩承诺、业绩补偿等事项后,中粮宣布继续推进重组方案并且成功过会。

  2016年以来国家针对地产等行业去杠杆,地产行业股权再融资也明显收紧,证监会要求房企的再融资不得用于补充流动资金和偿还银行贷款,不能用于拿地,只能用于房地产建设。但即使满足上述条件,也较难通过审批,例如2017年广宇发展发布重组方案,拟非公开发行股份募集配套资金用于收购重庆鲁能等公司部分股权,并用于多个住宅项目建设,但此方案在放弃了约87.3亿元的用于项目开发的配套融资之后才得以顺利完成重组。

  所以此次重组中募集资金投向商业地产项目的顺利通过被市场解读为再融资的一个突破,以及监管层对于大型房企再融资的放松。但我们认为,此次重组不能简单理解为行业融资政策的全面放松,要解读此次转变所具有的特殊性。漳州老行当头花制作技术后继无老奇人论坛香港马会 人

  在中粮第一次重组方案被否决的四天以后,证监会发文称“创造条件鼓励上市公司开展回购和并购重组”,减少对交易环节的不必要干预,让市场对监管有明确预期。重组并购制度层面的改善给中粮此次重组推进带来契机。

  同时我们需要关注到,此次重组募集资金未超收购金额,发行股份购买资产由重组委审核,而再融资渠道中的增发、配股、非公开发行、可转债等融资则均需要发审委进行审核。在证监会再融资审核33条规定中,针对主营业务为房地产(包括住宅地产、商业地产)的上市公司,小高足的小jk138现场开奖结果 手工(变废为宝)便利点!,或者主营业务虽不属于房地产,但是目前存在房地产业务的上市公司申请再融资,为防止募集资金变相用于房地产业务,暂不推进审核。虽然此文件并没有正式公告,但具有非常高的可信度,由此看来监管部门对再融资的审批将持续从紧。

  从上一轮周期来看,2014年地产行业再融资开闸,随后两年房地产行业再融资规模大幅增长,房企融资规模的暴涨也是企业大手笔拿地、推升地价的一大导火索。所以我们认为在销售未见明显下行、房企现金流并未出现明显恶化的情况下,再融资渠道不会轻易放松。

  我们认为此次中粮重组过会还有其特殊性,其标的兼具央企背景以及商业地产元素。中粮集团是首批国有资本投资公司改革试点央企之一,中粮地产负责整合集团内的地产业务。所以此次重组代表着央企改革的方向,是地产行业中推进央企改革的先行典范。虽然行业融资政策的放松还未显现,但我们期待未来“央企改革+商业地产”会成为行业融资环境改善的突破口。

  亿翰股份,专注于为房企提供发展战略、运营策略顾问服务,已成为70%以上百强房企的顾问伙伴。

  在行业多变时代,企业咨询模式转型之秋,亿翰股份始终坚持以企业研究为抓手,专注于行业发展周期、企业运营模型和城市投资风险的研究探索,以求为房企在快速扩展、价值提升的道路上尽一份绵薄之力。

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